Korteri müügiks ettevalmistamine: tühjendus enne näitamisi

Korter läheb müüki, aga sees on veel vana mööbel, kapid, tekstiilid, raamatud ja muu kraam. Enne fotosid ja näitamisi tuleb otsustada, mis korterisse jääb ja mis tuleb ära viia, ning saada selgeks, kui palju tööd see tegelikult tähendab.

Kõike ei pea tingimata ära viima

Tühjendus ei tähenda automaatselt, et korter peab jääma täiesti tühjaks. Esimene samm on otsustada, mis jääb korterisse ja mis tuleb minema viia. Alles pärast seda on mõtet hinnapäringut tegema hakata.

Näita hinnapäringu jaoks ka kappe ja panipaiku

Hinnapäringu jaoks tasub näidata ka kappide, sahtlite ja panipaikade sisu, mitte ainult tuba laiemalt. Üks lai toapilt võib jätta mulje tühjemast ruumist, samal ajal kui kapi sees on hoopis rohkem asju, kui esmapilgul paistab.

Mis võib tühjenduse töömahtu enne müüki suurendada?

Korrus ja lifti olemasolu mõjutavad otseselt, kui kiiresti asjad korterist välja saab. Suuremad mööbliesemed, mis on kinnitatud seina külge, vajavad enne väljakandmist lahtivõtmist. Sama oluline on see, kui lähedale pääseb kaubik maja juurde. Kõik need tegurid koos määravad, kui palju aega ja inimesi töö tegelikult nõuab, ja seda on mõistlik teada enne, kui fotode või näitamiste ajakava on juba paigas.

Päris näide: 3-toaline korter enne müüki

Üks reaalne töö oli 3-toalise korteri tühjendamine kolmandal korrusel, majas ilma liftita. Korter tuli müügiks ette valmistada.

Kohapeal selgus, et mitu kappi olid kinnitatud seina külge, ja nende sees oli palju rohkem tekstiile ja raamatuid, kui fotodelt oleks võinud arvata. Töö käigus viidi esmalt välja suuremad ja raskemad esemed, näiteks voodid ja diivan. Seejärel tühjendati köögi- ja hoiukapid, ja alles pärast seda hakati kappe lahti võtma.

Tööd tegi kaks inimest ja töö kestis kokku ligikaudu 8,5 tundi. Suur osa sellest ajast kulus just raskete esemete korduvale kandmisele trepikojas, kuna majas lifti ei olnud.

Miks fotod ei pruugi alati kogu töömahtu näidata?

Selle töö puhul ei olnud kogu maht fotodel nähtav. Kappide sees oli rohkem tekstiile ja raamatuid, kui esialgse vaate põhjal oli võimalik hinnata.

Kui tegelik töömaht selgub alles vahetult enne plaanitud fotosid või näitamisi, jääb müüjal vähem ruumi ajakava kohandada. Seetõttu on kasulik saada võimalikult täpne pilt juba enne, kui pildistamise või näitamiste kuupäevad on paigas.

Millal piisab fotodest ja millal tasub kohapeal üle vaadata?

Selgema mahuga korterite puhul annavad head fotod enamasti piisava aluse hinnapakkumiseks. Kui korteris on palju kappe, panipaiku või kui osa sisust ei paista fotodel selgelt välja, võib kohapealne ülevaatus aidata tegelikku töömahtu täpsemalt hinnata, enne kui tööle asutakse.

Kuidas teha tühjendus enne näitamisi sujuvamaks?

Töö läheb kiiremini, kui on juba enne selge, mis korterisse jääb ja mis tuleb ära viia. Kasulik on näidata kõiki ruume ja hoiukohti, sealhulgas kappide ja sahtlite sisu, ning anda teada, kui mõni mööbliese on seina külge kinnitatud.

Samuti tasub arvestada realistliku ligipääsuga: kui parkimine või sissepääs erineb sellest, mida kirjeldati, mõjutab see tööle kuluvat aega. Mõistlik on jätta tühjenduse ja plaanitud fotode või näitamiste vahele mõningane ajaline puhver, selle asemel et planeerida need kohe üksteise järele.